На Громова 6 началось голосование по уходу от управляющей компании «71 микрорайона»

6 декабря 2020 в доме №6 на улице Громова во Владивостоке состоялась очная часть общего собрания собственников, где главным вопросом повестки стал вопрос о расторжении договора управления с ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» (ИНН 2536189746), в связи с невыполнением ими взятых на себя обязательств.

Жители дома устали от некачественное оказание услуг этой компании, а Совет дома — от непробиваемой стены игнорирования своих требований. Вообще, пандемия коронавируса сильнее выявила тех, кто работать не хочет. Для нерадивых УК режим самоизоляции стал прекрасным поводом просто узаконить свои традиции наплевательского отношения к собственникам жилья.

Попутно на голосовании решается вопрос о полномочиях совета дома и председателя, о об определении размера платы за расход горячей воды, холодной воды, электроэнергии, при содержании общего имущества (ОДН) исходя из объема потребления ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, принятие решения о заключении договоров с поставщиками услуг и региональным экологическим оператором.

В качестве новой управляющей компании дом решил выбрать ООО «Управляющая компания «Технические решения» (ИНН 2536317081) и заключить договор на 3 года. Это уже вторая попытка данной компании взять в управление дом в Ленинском районе. Первая была в доме Кузнецова 84, где после проведения собрания и голосования «Управляющая компания 71-го микрорайона» решила взять реванш и провела новое собрание, привлекая на свою сторону замотивированных чем-то жителей — сейчас они выясняют отношения в суде. Об этом команда депутата Новикова рассказывала в сюжете программы Сталкер:

Жителям Громова 6 предстоит до 14 декабря завершить заочную часть собрания и в случае получения кворума и необходимого числа голосов по всем вопросам старой УК необходимо будет передать всю документацию, а также перечислить средства, накопленные по статье текущий ремонт, по специальному счету на капитальный ремонт на счета вновь выбранной управляющей организации. На собрании велась видеозапись, а представитель  ООО «Технические решения» отвечала на вопросы жителей дома. Нужно отметить, что для них управление домами — новый вид бизнеса, но они успели завоевать расположение граждан в ходе своей работы по установке оборудования тепловых узлов, а также последующего сопровождения. На собрании также присутствовали члены whatsapp-группы «Совет председателей домов», основанной Александром Уфилиным, в которой состоит уже более 100 неравнодушных граждан из числе советов домов и правлений ТСЖ, а также член Общественной палаты Приморского  края.

Как рассказывает житель дома Елена, нынешнюю УК также официально приглашали на собрание с помощью заказного письма. Обращения же по рабочим вопросам УК «71-го микрорайона» чаще всего теряет или просто не утруждается ответом. Когда же дело доходит до жалоб в ГосЖилИнспекцию и прокуратуру — оттуда поступают предложения урегулировать споры в суде. Среди основных проблем дома — швы между панелями, которые местами превратились в огромные щели, а также регулярные порывы канализации в подвале. Но даже такую элементарною задачу, как ремонт лавочки во дворе управляйка решать не хочет:

На очную часть не явились ни представители ныне действующей УК, ни депутат гордумы Людмила Таран, которая зачастую представляется их директором по связям с общественностью и является на мероприятиях с особым накалом страстей. Возможно накала страстей пока не произошло на Громова 6, ведь он почти в 5 раз менее привлекателен в денежном смысле, чем Кузнецова 84.

20201206_165120
20201206_165158
20201206_165202
20201206_165051
20201206_164417
20201206_164826
20201206_164400
20201206_164721
20201206_164459
20201206_165120 20201206_165158 20201206_165202 20201206_165051 20201206_164417 20201206_164826 20201206_164400 20201206_164721 20201206_164459

УК «71-го микрорайона» и аффилированные с ней юрлица завоевали не очень хорошую репутацию по большинству домов, а их в управлении более 240. Вообще, ситуация с многими домами, находящимися в управлении УК «71-го микрорайона» и подобных им по «стилю работы» УК первой волны передела рынка ЖКХ давно такова, что управляющие компании новой волны, которые действительно готовы работать на результат не готовы конкурировать с ними по тарифам, т.е. заходить на дома с низким тарифом. Привлекательный для жителей относительно низкий тариф УК «71-го микрорайона» позволяет им в то же время работать по минимуму, а в случае возникновения претензия всегда сослаться на нехватку денег. Получается замкнутый круг: жители не готовы платить больше за лучшее качество работы, а добиться должного качества работы с действующей УК и её тарифом просто невозможно.

Справка:

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *