Алексеевская сопка: туристический объект с памятником истории или новый дом?

Маленькая сопка в центре Владивостока названа в честь Великого князя Алексея Романова, отсюда открывается прекрасный вид на центральную часть Владивостока. На протяжении истории города сопка меняла названия, причем историки расходятся во мнениях на сей счет. Сегодня из-за плотного кольца домов сопку Алексеевскую почти не видно, её высота — 82 метра. Сопка входит в туристический гид Владивостока по версии сайта DV.land.

В конце 1866 года гидрограф Старицкий К.С. со своим помощником Крускопфом М.П. измерил магнитные координаты, определил абсолютную долготу Владивостока. Под его руководством к северу от пункта Лапласа, установленного Чуркиным П.Ф., были возведены астрономические пункты: бетонный на сопке Алексеевской и деревянный на сопке Орлиное Гнездо. Пункты устанавливались попарно так, что проведенная между ними линия являлась географическим меридианом.

АлексеевскаяКарта3
АлексеевскаяКарта2
АлексеевскаяКарта1
АлексеевскаяКарта3 АлексеевскаяКарта2 АлексеевскаяКарта1

Астрономический пункт или пункт Лапласа, — это точка, где пересекаются параллель и меридиан города. К этому пункту «привязывали» свои исследования все топографические и гидрографические экспедиции Дальнего Востока. Он — единственный памятник первых лет Владивостока, сохранившийся до наших дней. Сейчас вместо чугунной таблички сохранилась лишь нарисованная, где надпись гласит «Владею Востоком» – от этого словосочетания и произошло название города. При строительстве телевышки на Орлином Гнезде деревянный астрономический пункт снесли. На Алексеевской сопке от него осталась только тумба.

Амир Хисамутдинов: «Вскоре после посещения Владивостока Великим князем Алексеем Александровичем в 1873 году на горе была построена пожарная каланча – будка пожарного смотрителя.»

С 1939 по 1942 год под сопкой был проложен комплекс подземных убежищ: система эвакуации и запасной пункт управления для высших чинов Приморского Обкома ВКП(Б) и убежище УНКВД по Приморской области. Протяженность тоннелей около 1,5 км, общая площадь объекта более 2000 кв. м. Сейчас диггеры проводят там экскурсии.

alexpeak2
alexpeak5
alexpeak6
alexpeak1
alexpeak4
alexpeak3
сопкаалексеевская
лаплас
alexpeak2 alexpeak5 alexpeak6 alexpeak1 alexpeak4 alexpeak3 сопкаалексеевская лаплас

В 1911 году здесь была установлена пушка, возвещавшая полдень холостым выстрелом. В советское время планировалось поставить на сопке памятник одному из революционеров. С инициативой создать здесь общественное пространство жители города вновь стали обращаться в мэрию.

20200225_133849
20200225_133759
20200225_133819
20200225_133647
20200225_133720
20200225_133849 20200225_133759 20200225_133819 20200225_133647 20200225_133720

Сейчас сопка с юга застроена коттеджами, а жители дома по адресу Суханова, 8Д много лет назад установили забор с кодовым замком, который преграждает путь к памятнику. Своё решение они объяснили тем, что на сопку по ночам наведывались шумные гости, оставляющие после себя горы мусора. Однако постановление №10241 от 02.11.2015 администрации Владивостока устанавливает сервитут для прохода к знаку. После многочисленных жалоб доступ туда днем стали открывать.

Вершина сопки расположена на участке 25:28:010007:231 — придомовой территории т.н. «Ломакинского дома» Суханова 8Д (в нем жил В.П. Ломакин — бывший первый секретарь крайкома КПСС, хотя это не точно). Южные склоны между вершиной и коттеджами расположены на участке 25:28:010007:1717, который предназначен для малоэтажной многоквартирной застройки и находится в аренде у ООО «Примстрой» (ИНН 2537136730). Компания была зарегистрировано в 2018 году с уставным капиталом 10 тысяч рублей, в сентябре того же года она получает статус резидента СПВ, а в феврале 2019 года новоиспеченный резидент получает у Департамента земельных и имущественных отношений края в аренду до 2033 года данный участок.

20200225_133417
20200225_133433
20200225_133524
20200225_133549
20200225_133605
20200225_133901
20200225_134000
20200225_133916
20200225_133417 20200225_133433 20200225_133524 20200225_133549 20200225_133605 20200225_133901 20200225_134000 20200225_133916

Между этими участками зажат клочок неразграниченной земли на котором расположен геодезический знак. Постановлением Администрации Приморского края № 678-па от 17.10.2019 он включен в охраняемую зону объектов культурного наследия. Городская гео-информационная система показывает, что и ранее эта зона охранялась постановлением Губернатора Приморского края №34 от 02.02.1998, а Решением Исполкома Приморского краевого Совета народных депутатов от 29.09.2000 № 653 и включен единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Охранные зоны пересекается со всеми тремя участками и в этой связи в мэрию было направлено предложение расторгнуть договор аренды с ООО «Примстрой» и изменить назначение участка №1717 и обременить его публичным сервитутом, однако там не нашли основания для этого, а значит очередная вершина, с потенциалом видовой площадки может впревратиться в элитный дом. Кстати, охранный статус может повлиять фасада дома Суханова 8Д, который сейчас «украшен» сайдингом.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Следующая «точечная» стройка – на центральной площади? Всего несколько дней назад я рассказывал о попытке компании — резидента свободного порта Владивосток получить сквер на Русской. Но вчера мне рассказали историю, которая еще круче. Речь идет о возможном строительстве в историческом центре Владивостока. Итак. В июне 2018 года в столице ДФО регистрируется ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей и незамысловатым названием «Примстрой». В сентябре 2018-го компания получает статус резидента СПВ. А в феврале 2019 года новоиспеченный резидент без проблем получает у Департамента земельных и имущественных отношений ПК в аренду участок в самом сердце Владивостока – на Алексеевской сопке. Цель – малоэтажное строительство, срок аренды — до 2033 года. В принципе, размер участка (см. карту) позволяет возвести здесь еще одну строчку таунхаусов или даже «клубный дом» квартир на 20. Если бы не одно «но»: геодезический знак с координатами Владивостока, имеющий статус объекта культурного наследия и, соответственно, охранную зону, в которой запрещено жилищное строительство. Правда, охранная зона установлена только в декабре 2019 года, уже после заключения договора аренды, и как теперь разрешится вопрос с арендой, непонятно. Предвижу вой про «нарушение прав резидента СПВ» и «ухудшение инвестклимата». Поэтому я не удивлюсь, если завтра очередной застройщик-резидент СПВ потребует участок под «инвестпроект» прямо на центральной площади Владивостока, у памятника Борцам за власть Советов. А что, неплохое место как для элитного ЖК с видом на Золотой Рог, так и для торгового центра – проходимость этого места колоссальная. Ну, а чтобы с ходу не дискредитировать статус резидента, будущее строение можно назвать «социальной культурным центром» или еще каким-то красивым словом. Кто попробует?

Публикация от SalkovMedia (@salkov_media)

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.