Исковое заявление о регистрации нотариального договора дарения на долю в квартире и перехода права собственности

Истец: ФИО и адрес истца

Ответчик: ФИО и адрес ответчика

Судебное разбирательство ведется по иску истца о регистрации нотариального договора дарения, согласно которому истец передает свою долю в квартире на ответчика и переход права собственности. Истец просит суд зарегистрировать договор и оформить соответствующие документы.

В чем суть дарения и чем оно отличается от завещания

Суть дарения

Дарение — это акт безвозмездного передачи имущества от одного лица (дарителя) другому (дарополучателю). Оно носит добровольный характер и может осуществляться как в письменной, так и в устной форме.

Основные черты дарения:

• Безвозмездность. Даритель не требует никакой платы или компенсации за передачу имущества.
• Добровольность. Даритель имеет право выбора, кому передавать имущество.
• Безвозвратность. Даритель не имеет права отозвать дар после его передачи.

Суть завещания

Завещание — это акт волеизъявления физического лица о передаче его имущества после смерти другому лицу (наследнику). Оно составляется письменно и должно соответствовать определенным формальным требованиям, предусмотренным законом.

Основные черты завещания:

• Правовая сила после смерти. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.
• Возможность отзыва. Завещатель может в любой момент изменить или отменить завещание.
• Возможность установления условий. Завещатель может установить определенные условия, которые должны выполняться для получения наследства.

Отличия дарения от завещания

Важно понимать различия между дарением и завещанием, чтобы правильно выбрать способ передачи имущества и избежать возможных проблем и споров в будущем.

Зачем нужен нотариальный договор дарения квартиры

Преимущества использования нотариального договора дарения квартиры:

• Консолидация сделки: Договор, составленный нотариусом, устанавливает четкие права и обязанности дарителя и получателя квартиры, что предотвращает возможные споры и неоднозначные интерпретации.
• Подтверждение воли сторон: Подписание договора дарения перед нотариусом подтверждает намерение совершить юридически значимую сделку участниками дарения. Нотариус обеспечивает прозрачность и законность процесса.
• Защита интересов сторон: Нотариальное заверение договора дарения обеспечивает защиту интересов обеих сторон сделки. Нотариус проверяет документы, удостоверяет личность участников сделки и устраняет возможные недоразумения и неправильные действия.
• Гарантия правовой безопасности: Нотариальный договор дарения квартиры является основанием для правовой регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Данная регистрация подтверждает права получателя на квартиру и обеспечивает ее широкую защиту по закону.

Помимо вышеперечисленных преимуществ, нотариальный договор дарения квартиры также позволяет избежать проблем с наследованием и при продаже имущества в будущем. Он закрепляет сделку на законном уровне и предоставляет юридическую гарантию прав и обязательств обеих сторон.

Регистрация права на подаренную квартиру (долю) в ЕГРН

Процедуры регистрации права на подаренную квартиру (долю) в ЕГРН:

• Подготовка необходимых документов;
• Обращение в орган регистрации прав и регистрация сделки дарения;
• Получение выписки из ЕГРН и оформление заявления;
• Подача заявления и сопутствующих документов в уполномоченный орган;
• Ожидание результата регистрации и получение свидетельства о праве собственности.

Необходимые документы для регистрации права:

• Договор дарения квартиры (доли);
• Выписка из домовой книги;
• Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность дарителя и получателя;
• Свидетельство о заключении брака дарителя и получателя (если применимо);
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (долю);
• Документы, свидетельствующие о праве получателя передела на квартиру (долю);
• Документы, подтверждающие согласие со стороны всех совершеннолетних собственников в случае передачи доли.

Цитата:

Регистрация права на подаренную квартиру позволяет закрепить собственность и защитить интересы получателя. ЕГРН является основным источником информации о недвижимости и позволяет установить законность сделки.

После успешной регистрации права в ЕГРН, получатель подаренной квартиры (доли) получает свидетельство о праве собственности, которое может использоваться для дальнейшего распоряжения имуществом или подтверждения собственности при сделках с другими лицами.

Этап №2 – заказываем договор дарения доли

Определение нотариуса и время визита

• По закону, договор дарения доли в квартире должен быть оформлен нотариусом. Поэтому первым шагом следует выбрать подходящего нотариуса в вашем городе.
• Согласуйте удобное для всех время визита к нотариусу и уточните необходимые документы для оформления договора.

Подготовка необходимых документов

• Для оформления договора дарения доли в квартире, необходимо предоставить следующие документы:
1. Паспорта всех сторон, в том числе паспорт нотариуса;
2. Свидетельство о регистрации недвижимости, где будет указана доля, подлежащая дарению;
3. СНИЛС или ИНН;
4. Иные документы, требуемые нотариусом.
• Уделите особое внимание каждому документу и убедитесь, что они соответствуют требованиям нотариуса.

• При посещении нотариуса, проследуйте все указания и требования специалиста, чтобы избежать ошибок и недоразумений.
• Следуйте инструкциям нотариуса и подпишите договор дарения в присутствии всех сторон.
• Убедитесь, что все условия дарения доли в квартире четко указаны в договоре, и он соответствует вашим интересам.

Корректно выполненные и подписанные договор дарения доли в квартире являются основанием для совершения регистрации права собственности на эту долю. Не забывайте, что договор должен быть исполнительный и иметь правильное оформление согласно требованиям закона.

Важно помнить – оформление договора дарения – это важный этап в процессе передачи доли в квартире. Он требует внимания, юридических знаний и опыта в сопровождении. Если вы не уверены в своих силах, обратитесь за помощью к опытному юристу или нотариусу.

Этап №3 – Регистрация сделки дарения

Процедура регистрации

Регистрация сделки дарения осуществляется в органе, ответственном за ведение реестра собственников недвижимости – в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Нотариально удостоверенный договор дарения
2. Паспорт дарителя и получателя дарения
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру
4. Выписку из домовой книги
5. Свидетельство о смерти (если один из собственников являлся наследником)
6. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)

Также, в некоторых случаях могут потребоваться и другие документы, связанные с особенностями ситуации.

Сроки регистрации

Срок регистрации сделки дарения – 1 месяц со дня ее подписания. Период может быть увеличен при наличии оснований, подлежащих документальному подтверждению.

Оплата государственной пошлины

Регистрация сделки дарения подлежит обязательному уплате государственной пошлины. Ее размер варьируется в зависимости от стоимости даруемой доли в квартире. Для уточнения точной суммы можно обратиться в орган Росреестра или на его официальный сайт.

Регистрация сделки дарения является важной процедурой, которая придает сделке юридическую силу и защищает интересы сторон. Следуя правилам и предоставляя все необходимые документы, можно официально оформить дарение и установить новые правовые отношения.

Этап №1 – сбор документов

Перед тем, как подать исковое заявление о регистрации нотариального договора дарения на долю в квартире и перехода права, необходимо собрать все необходимые документы. Упорядоченный и полный пакет документов позволит ускорить процесс регистрации и уменьшит возможность возникновения проблем в судебном процессе.

Необходимые документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Копия договора купли-продажи или договора дарения, по которым было передано право собственности на квартиру.
2. Нотариальный договор дарения на долю в квартире:
• Оригинал нотариально удостоверенного договора дарения на долю в квартире;
• Копии всех страниц нотариального договора.
3. Паспортные данные сторон договора:
• Копия паспорта дарителя (владельца доли в квартире);
• Копия паспорта получателя дарения (нового собственника доли).
4. Документы о родственных отношениях:
• Свидетельство о рождении получателя дарения;
• Свидетельство о браке в случае, если получатель дарения является супругом дарителя.
5. Платежные документы:
• Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию нотариального договора дарения;
• Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Предоставление полного пакета документов, включающего все необходимые документы, является важной составляющей успешной подачи искового заявления о регистрации нотариального договора дарения на долю в квартире и перехода права. Это поможет избежать лишних задержек и также гарантирует возможность защиты своих прав в суде.